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Audit Energétique Copropriété

Respecter la réglementation et valoriser le bâtiment

Afin de réduire la consommation énergétique de la France et pour lutter contre le dérèglement climatique, le gouvernement a mis en place une série de mesures introduites par la loi Energie et climat du 8 novembre 2019.

Parmi celle-ci, deux obligations visent les copropriétés et les logements disposant d’un DPE en lettre F ou G. 
     1 - de réaliser un audit énergétique copropriété d’ici le 31/12/2021
     2 – d’avoir une consommation énergétique inférieure à 331kWh/m²/an d’ici 2028.
Aujourd’hui, 35% des logements en copropriété sont classés en lettres F ou G et sont donc concernés par cette mesure.

La loi du 12 juillet 2010 (Grenelle 2), le décret du 27 janvier 2012 et l’arrêté du 28 février 2013 rendent également obligatoires pour toutes les copropriétés à chauffage collectif de 50 lots ou plus, la réalisation d’un Audit énergétique réglementaire. Une fois l’audit réalisé, un plan de travaux d’économies d’énergie doit être inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale des copropriétaires.

Besoin d'un audit de qualité utile à vos copropriétaires et source d'économies ?  

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RENOVATION ENERGETIQUE DES COPROPRIETES

Les Dates à retenir

La loi sur l’énergie et le climat, complétée par un décret du 11/01/2021, met en place un plan d'actions en quatre phases, s’étalant de 2021 à 2028 pour la rénovation énergétique des copropriétés : :

  • A partir de 2021 : les propriétaires de logements "passoires" (F & G) ne pourront plus augmenter librement le loyer entre deux locataires sans les avoir rénovés,
  • A partir du 01/01/2022 : obligation de disposer d'un audit énergétique copropriété pour pouvoir vendre ou louer une passoire thermique, pour toutes les copropriétés avec des logements disposants d'une lettre F ou G (soit une consommation de 331kWh/m²/an ou plus)  ,
  • A partir du 01/01/2023 : Obligation de travaux pour les logements les plus énergivores (Lettre G : 450 kWh/m2 et plus), qualifiés en logements indécents, sans quoi ils ne pourront plus être loués,
  • A partir du 01/01/2028 : Obligation de travaux pour les logements classés F (331 kWh/m2 et plus), sans quoi ils ne pourront plus être loués,


    • VOS BESOINS - NOS ENGAGEMENTS

    L’audit énergétique copropriété ACCEO vous permettra de :

    • Respecter la réglementation,
    • Réaliser l’audit énergétique copropriété obligatoire,
    • Identifier et quantifier les faiblesses énergétiques du site en réalisant par simulation thermique dynamique, des audits détaillés et précis (avec un écart de +/- 5% seulement par rapport à la réalité),
    • Opter pour des solutions d’améliorations pertinentes et efficaces en chiffrant les coûts et les futures économies réalisables,
    • Proposer des scénarios de rénovation à moyen et long terme pour vote en assemblée générale,
    • Optimiser la consommation énergétique du bâtiment,
    • Réduire les charges de copropriété liées à la consommation d’énergie.

    Faire de la consommation énergétique du bâtiment une source d’économie et de valorisation du patrimoine.

    Transformer cette réglementation en opportunité pour vos copropriétaires.

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    METHODOLOGIES

    Spécialisé dans l'optimisation énergétiques des bâtiments existant depuis 2009, ACCEO Energie accompagne les gestionnaires de copropriétés dans la réalisation de leurs audits énergétiques réglementaires.

    Basé sur la norme NF16247, notre méthodologie respecte les exigences réglementaires.

    • Nous sommes présents en conseil syndical et en assemblée générale pour présenter ce qu’est un audit énergétique, répondre à toutes les questions des copropriétaires et relever les besoins particuliers
    Via un relevé sur site exhaustif, des interviews et des modélisations informatiques, nous identifierons ensuite les pertes énergétiques du bâtiment et les améliorations énergétiques pertinentes et rentables qui permettront de réduire durablement les charges des copropriétaires tout en valorisant leurs bâtiments.

    Nous réaliserons également une phase d’ingénierie financière à l’échelle du logement. Cette étape vous permettra de connaitre sur la base des investissements nécessaires et des gains énergétiques réalisés, le parallèle entre annuités de prêt si emprunt collectif pour financer les travaux, et baisse des charges dès la première année : la seconde absorbant souvent pour tout ou partie la première. 

    Pour ne pas être que le simple respect d’une obligation réglementaire, réaliser un audit énergétique copropriété doit permettre de : 

    • diminuer les charges dès la première année après travaux,
    • prévenir l’augmentation du prix de l’énergie en baissant les consommations énergétiques,
    • améliorer le confort des occupants,
    • augmenter la valeur patrimoniale et locative des bâtiments face aux immeubles neufs et performants.


    Cette opportunité ne pouvant être concrétisée qu’à partir d’un travail précis et qualitatif, nos audits sont réalisés via l’utilisation exclusive de la simulation thermique dynamique (STD) ou de la simulation thermique statique horaire (STSH). Ces audits énergétiques de qualité permettent d’identifier les travaux rentables et de calculer précisément les futures économies d’énergie et financière.

    Acceo Énergétique & Thermique

    Chemin de Font Sereine - Le Grand Bosquet A - 13420 Gémenos
    04 89 12 06 36
    contact-energie@acceo.eu
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