L’ascenseur est devenu indispensable pour le confort des usagers et l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. Cet équipement est aujourd’hui plébiscité par tous.

Son installation est un investissement rentable qui valorise le bien. Une fois en place, l’ascenseur devient vite irremplaçable.

Toutefois, les travaux de création ou de rénovation restent complexes. Ils constituent souvent un casse-tête pour les syndics et gestionnaires. Voici nos clés pour gérer sereinement votre projet.

Bien préparer ses travaux ascenseur

Améliorer ou créer une installation profite aux usagers. Cependant, le coût reste élevé pour les propriétaires.

De plus, le parcours est souvent semé d’embûches : amiante, structure, administration ou non-conformités. Une préparation rigoureuse est donc cruciale. Respectez les étapes suivantes.

Réaliser les études préalables

Dans les bâtiments existants, la modernisation ou la création présente des difficultés. Vous devez impérativement connaître votre environnement avant de commencer.

Réalisez d’abord les diagnostics amiante ou plomb. Vous protégerez ainsi le personnel et éviterez les arrêts de chantier imprévus. Nous recommandons ensuite des études techniques spécifiques.

Pour un remplacement, l’étude analyse le système actuel avec précision. Elle anticipe les problèmes futurs. Pour une création, l’étude de faisabilité valide le projet. Elle définit aussi les caractéristiques techniques nécessaires.

Plus d’informations sur l’étude de faisabilité

Dans les bâtiments en construction, la démarche diffère. Pourtant, la compréhension de l’environnement reste primordiale.

Une étude approfondie détermine l’emplacement idéal et les bonnes caractéristiques. L’objectif est de garantir un accès fluide aux étages. L’étude de trafic est ici essentielle.

Elle analyse les flux, les déplacements courants et la fréquentation journalière. Ces données définissent les contraintes d’utilisation et les spécifications techniques optimales.

Plus d’informations sur l’étude de trafic

Définir le projet

Une définition précise du projet assure la réussite des opérations. Clarifiez d’abord les besoins réels. Croisez les souhaits des usagers avec les résultats des études préalables.

Listez ensuite les contraintes techniques. Appuyez-vous sur les plans et les documents disponibles. Vous définirez ainsi la taille de la cabine ou l’emplacement des portes palières.

Enfin, affinez votre budget travaux. Le prix dépend de nombreux critères : technologie, charge, nombre d’étages ou esthétique. Le coût du matériel oscille généralement entre 45 000 et 75 000 €.

Ajoutez à cela le tarif de l’installation (20 000 à 40 000 €) et les travaux annexes.

Organiser et suivre les travaux ascenseur

Présentez un projet clair aux prestataires. Cela leur permettra de vous proposer des solutions parfaitement adaptées.

Consulter les prestataires

Rédigez et transmettez un cahier des charges complet. Intégrez les volets normatifs, techniques et vos attentes précises. Soyez le plus détaillé possible dans vos rubriques.

Utilisez un vocabulaire technique spécifique. Cela garantit la bonne compréhension des entreprises et la pertinence des offres reçues.

Sélectionnez ensuite la meilleure proposition. Attention, ne choisissez pas uniquement selon le prix. Les entreprises minimisent parfois les coûts avec des solutions inadaptées.

Plus d’informations sur la maîtrise d’œuvre ascenseur

Suivre et réceptionner les travaux ascenseur

Le suivi commence dès la sélection du prestataire. Cadrez la prestation immédiatement pour simplifier le contrôle futur.

Vérifiez les documents administratifs et la zone de stockage. Exigez également un planning prévisionnel précis et détaillé.

Contrôlez la conformité technique tout au long du chantier. Vous éviterez ainsi de lourdes modifications en fin de projet.

Avant la réception, vérifiez chaque point du cahier des charges. Les éléments visibles (cabine, portes) sont faciles à contrôler. Les aspects techniques (vitesse, vibrations) sont plus complexes à apprécier.

Pour ces points, nous vous conseillons d’utiliser un outil de mesure PMT (Physical Measurement Technologies).

Enfin, mettez à jour votre contrat d’entretien. Faites réaliser un bilan initial de l’appareil lors de la prise de fonction du mainteneur.