Assistance maîtrise d'ouvrage pour copropriétés : un accompagnement technique et administratif

L'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) pour les copropriétés est un service d'accompagnement et de conseil important lorsqu’une copropriété envisage des travaux, en particulier pour un projet de rénovation énergétique. Son rôle est de guider le maître d'ouvrage à travers toutes les étapes d'un projet complexe, en apportant une expertise technique, financière, administrative et même sociale.

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Pourquoi l’AMO est-elle nécessaire ?

Dans le cadre de projets de rénovation énergétique en copropriété, faire appel à une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) est souvent indispensable, voire obligatoire. C’est notamment le cas pour bénéficier de certaines aides publiques telles que MaPrimeRénov’ Copropriété : sans AMO certifiée et référencée sur les plateformes officielles, aucune subvention ne peut être accordée.

Au-delà de l’aspect réglementaire, l’AMO joue un rôle central dans la gestion de projets complexes. En effet, les rénovations en copropriété impliquent de nombreux acteurs, des contraintes techniques et une multitude de dispositifs d’aide. L’AMO agit comme un chef d’orchestre, simplifiant la démarche et accompagnant le maître d’ouvrage à chaque étape.

Enfin, l’AMO apporte une expertise technique indépendante, garantissant que les choix réalisés (études, solutions, prestataires) sont uniquement guidés par l’intérêt de la copropriété, sans conflit d’intérêt avec les entreprises de travaux.

Notre méthodologie

L'AMO intervient sur l'ensemble du processus de rénovation, avec des missions généralement structurées en plusieurs phases.

L’évaluation énergétique et technique

La première étape d’un projet de rénovation énergétique en copropriété repose sur la réalisation d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif du bâtiment. Ce diagnostic permet d’identifier les points faibles techniques, les pathologies du bâ... La première étape d’un projet de rénovation énergétique en copropriété repose sur la réalisation d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif du bâtiment. Ce diagnostic permet d’identifier les points faibles techniques, les pathologies du bâtiment, ainsi que les aspects patrimoniaux et de sécurité à traiter. Sur cette base, différents scénarios de travaux sont définis, en fonction des objectifs du projet. Il peut s’agir d’un scénario de pérennité patrimoniale, d’un scénario optimisé visant à maximiser les aides publiques comme MaPrimeRénov’ Copropriété, ou encore d’un scénario axé sur la performance énergétique maximale. Chaque scénario s’accompagne d’un chiffrage détaillé des travaux à réaliser. L’audit énergétique constitue un préalable incontournable : sans lui, il est impossible de construire un plan de travaux cohérent ni de vérifier l’atteinte des objectifs réglementaires, comme le gain énergétique de 35 % exigé pour bénéficier de certaines aides telles que MaPrimeRénov’ Copropriété.

L’ingénierie financière et sociale

Dans un projet de rénovation énergétique en copropriété, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) ACCEO joue un rôle essentiel dans l’identification et l’optimisation des aides financières mobilisables. Elle se charge de rechercher et d’activer toutes les ... Dans un projet de rénovation énergétique en copropriété, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) ACCEO joue un rôle essentiel dans l’identification et l’optimisation des aides financières mobilisables. Elle se charge de rechercher et d’activer toutes les subventions disponibles, telles que MaPrimeRénov’ Copro, les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) ou encore les aides locales et régionales. L’AMO ACCEO élabore des plans de financement personnalisés, à la fois collectifs et individuels, permettant d’estimer précisément le coût global du projet, le reste à charge pour chaque copropriétaire, ainsi que les mensualités en cas de prêt collectif. Pour affiner ces simulations, une enquête socio-économique obligatoire est menée auprès des copropriétaires, afin de connaître leur profil (revenus, statut d’occupation du logement). Cela permet d’identifier les aides individuelles complémentaires, notamment les bonus accordés aux foyers modestes ou très modestes. Enfin, l’AMO ACCEO accompagne la prise de décision en assemblée générale, en présentant l’ensemble de ces données de façon claire, pédagogique et transparente, facilitant ainsi le vote des travaux.

L’assistance administrative

Votre AMO ACCEO vous aide à constituer et déposer des dossiers de demande de subventions sur les plateformes dédiées (plateforme de l'ANAH), pilote le suivi de l'instruction des dossiers et gère les échanges avec les organismes d'aide.

L’accompagnement au suivi des travaux

Votre AMO ACCEO vérifie la conformité des travaux par rapport aux cahiers des charges et aux exigences des aides (notamment pour les contrôles après travaux liés aux CEE), vous assiste pour les demandes d'acomptes et de solde des subventions.