Étude d'opportunité ascenseur

Ces 15 dernières années, l'accessibilité des PMR est devenue un enjeu sociétal majeur : rendre "tout accessible à tous" est une priorité.
Pour les gestionnaires de patrimoine, notamment les bailleurs sociaux, l'installation d'un ascenseur est le levier le plus puissant pour répondre à cette exigence, mais peut représenter un investissement important.

Dans ce but, des dispositifs incitatifs existent. L'article 1391.C du Code Général des Impôts permet notamment de transformer cette obligation réglementaire en aide financière grâce au dégrèvement de la Taxe Foncière sur la Propriété Bâtie.
ACCEO vous accompagne pour identifier les projets éligibles et rentables sur l'ensemble de votre parc.

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Pourquoi lancer une étude d'opportunité ?

Cette mission répond au besoin d’une vision globale et hiérarchisée de votre patrimoine.

Elle permet de cibler vos investissements de manière optimale en alliant conformité, accessibilité et sécurité.

Améliorer l'accessibilité et le confort

L'objectif premier est de faciliter la création ou la modernisation d'ascenseurs pour répondre à la loi sur la rénovation du bâti. En améliorant l'accessibilité aux personnes en situation de handicap et aux seniors, vous sécurisez ainsi les déplacements de la voirie jusqu'à la porte du logement.

Bénéficier d'un avantage fiscal majeur

L'étude vise à activer le dégrèvement de taxe foncière à 100 % pour les propriétaires de logements sociaux. Nous transformons l'obligation de travaux en levier financier, permettant de minimiser considérablement le coût final de l'installation.

Valoriser votre patrimoine

Notre étude permet d'identifier, sur l'ensemble de votre patrimoine, les immeubles où il est opportun d'investir. Vous valorisez votre parc pour un coût limité en vous assurant que chaque création d'ascenseur est techniquement réalisable et financièrement optimisée.

Notre méthodologie

L'étude d'opportunité repose sur la synergie des compétences d'ACCEO en matière d'ascenseur et de mise en accessibilité.
Nous déployons une méthodologie rigoureuse pour classer vos sites.

Audit technique sur site

Nos experts réalisent des relevés techniques précis sur le terrain. Nous analysons l'accessibilité globale (voirie, accès immeuble...) et les contraintes du bâti existant (cages d’escaliers, niveaux, dimensionnements...) pour valider la faisabilité techni... Nos experts réalisent des relevés techniques précis sur le terrain. Nous analysons l'accessibilité globale (voirie, accès immeuble...) et les contraintes du bâti existant (cages d’escaliers, niveaux, dimensionnements...) pour valider la faisabilité technique.

Analyse par l'indice rapport amélioration investissement

Pour vous aider à décider, nous classons les sites selon un indicateur exclusif : l'indice RAI (rapport amélioration/investissement). Ce ratio met en perspective l’investissement financier nécessaire (déduit du dégrèvement TFPB) par rapport aux bénéfices ... Pour vous aider à décider, nous classons les sites selon un indicateur exclusif : l'indice RAI (rapport amélioration/investissement). Ce ratio met en perspective l’investissement financier nécessaire (déduit du dégrèvement TFPB) par rapport aux bénéfices apportés aux résidents et au taux réel d’amélioration de l’accessibilité.

Synthèse budgétaire et technique

Au-delà de l'étude, nous fournissons une vision économique claire. Nous réalisons une synthèse budgétaire du coût des travaux envisagés pour chaque site et établissons un planning prévisionnel de réalisation.

Des livrables utiles pour la prise de décision

Le livrable client ne se limite pas à un simple constat, mais fournit une véritable synthèse patrimoniale pour la prise de décision stratégique.

Rapport d’étude détaillé

Vous recevez une analyse des caractéristiques de chaque bâtiment, incluant les conditions d’occupation par étage et les données techniques complètes.

Tableau de bord des opportunités

Nous vous remettons un résumé reprenant l’ensemble des indicateurs pour chaque bâtiment étudié. Cet outil facilite la prise de décision en mesurant l’intérêt stratégique et financier de chaque installation ou modernisation.

L’étude d’opportunité ascenseur est l’outil indispensable pour les gestionnaires de grands parcs immobiliers qui cherchent à planifier des investissements importants.

En choisissant ACCEO, vous bénéficiez d’une aide à la décision éprouvée et, si vous décidez de concrétiser les projets, d’un accompagnement national en phase travaux jusqu’à l’exploitation.