Expertise technique ascenseur

L'ascenseur est un élément essentiel dans le fonctionnement d'un bâtiment. Il permet de faciliter le trafic et l’accessibilité et doit assurer le confort et la sécurité des usagers. Il est soumis à des vérifications, des réglementations et peut représenter une source de dépenses conséquentes.

Dans ce cadre, l'expertise technique Ascenseur ACCEO permet d'établir un état complet et détaillé de l'installation, de garantir sa sécurité, sa performance et sa conformité réglementaire.

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Ascensoriste faisant une expertise technique ascenseur ACCEO

Pourquoi réaliser un audit d’ascenseur ?

Dans un contexte où le parc ascenseur français est le plus vieillissant d’Europe, avec plus d’un ascenseur sur deux âgé de 25 ans et plus, assurer la fiabilité et la sécurité de son ascenseur tout en limitant les coûts d’entretien et d’exploitation est un enjeu majeur.

L’audit et l’expertise technique de vos ascenseurs se présentent alors comme une solution qui a plusieurs objectifs :

Établir un état des lieux de l’ascenseur

Le but premier est de connaître au mieux l’ascenseur et son état : caractéristiques, conformité, âge, composants et état de fonctionnement. L'objectif est de repérer tout défaut présentant un danger pour la sécurité des personnes ou nuisant au bon fonctionnement de l'installation, d’avoir une vision globale et générale.

Compréhension et évaluation de la maintenance

L'audit permet d'évaluer la maintenance effectuée par votre prestataire.
Il mesure la qualité de la maintenance, le respect du contrat (nb de visites, couverture des pièces…) et garantit la pertinence des propositions de votre prestataire.
Une installation mal entretenue se dégrade plus rapidement et coûte plus cher, c’est pourquoi il est important d’assurer la bonne exécution de la maintenance.

Maîtriser les devis

La maîtrise des devis vise à contrôler les budgets et les devis hors contrat (pièces non couvertes, vétustes, maintenance prédictive). En connaissant bien son ascenseur, son état et son taux de vétusté, il est alors plus facile d’anticiper et de prioriser les travaux à réaliser.

Détermination et anticipation des travaux à réaliser

L'étude technique permet d'anticiper le financement de travaux importants pour éviter les pannes et assurer la réalisation des travaux ou réparations dus au titre du contrat de maintenance.

Lors de cet audit, les actions préventives à mener pour éviter les pannes et les indisponibilités sont identifiées. Les travaux peuvent être classés par typologie : réglementaires, fiabilité, amélioration.

Une installation d'ascenseur a une durée de vie estimée entre 20 et 30 ans. A l’issue de cette période, se pose la question de la modernisation, du remplacement, ou du maintien en l'état de l’ascenseur. Une expertise technique peut alors être un excellent outil d’aide à la décision.

Maîtrise des budgets

En identifiant les travaux nécessaires ou à prévoir, et en chiffrant et hiérarchisant tous les travaux, cela permet d'anticiper leur financement et de baisser leur prix en évitant les situations d'urgence.

Quelles installations sont concernées ?

L’ensemble des ascenseurs en utilisation sont concernés par l’intérêt de réaliser un audit, avec un intérêt croissant pour les ascenseurs vieillissants (en France, plus de 50 % des ascenseurs sont âgés de plus de 25 ans, 25 % ont plus de 40 ans).

Contenu et méthodologie de l’audit ACCEO

Audit et datation de l’ascenseur

Cette étape implique une inspection et une datation des éléments de l'installation. L'expert réalise un relevé complet des caractéristiques de l'équipement et un diagnostic sur chacun de ses organes (plus de 150 organes audités). Pour les contrats de main... Cette étape implique une inspection et une datation des éléments de l'installation. L'expert réalise un relevé complet des caractéristiques de l'équipement et un diagnostic sur chacun de ses organes (plus de 150 organes audités). Pour les contrats de maintenance de type étendu, la datation des principaux composants est essentielle pour déterminer si leur remplacement est pris en charge par le prestataire. Cette démarche vise à défendre les intérêts des propriétaires et à réduire drastiquement les devis hors contrat.

La mesure de la conformité réglementaire

ACCEO évalue la conformité des installations aux réglementations en vigueur.

L’examen de leur état de conservation et de fonctionnement

L'analyse de l'état de conservation et de fonctionnement permet d'identifier les détériorations ou faiblesses susceptibles de nuire à la sécurité des utilisateurs ou au bon fonctionnement et à la pérennité du matériel. Chaque organe de l'appareil est ... L'analyse de l'état de conservation et de fonctionnement permet d'identifier les détériorations ou faiblesses susceptibles de nuire à la sécurité des utilisateurs ou au bon fonctionnement et à la pérennité du matériel.

Chaque organe de l'appareil est soumis à un audit pour déterminer son état de conservation et de fonctionnement, fournissant un bilan technique détaillé.

Identification et chiffrage des travaux ascenseur

ACCEO procède à l'identification et au chiffrage précis de tous les travaux nécessaires. Un plan pluriannuel de travaux est réalisé, indiquant les montants plafonds pour chaque type de travaux, décomposés en plusieurs catégories : travaux immédiats ... ACCEO procède à l'identification et au chiffrage précis de tous les travaux nécessaires.

Un plan pluriannuel de travaux est réalisé, indiquant les montants plafonds pour chaque type de travaux, décomposés en plusieurs catégories :
travaux immédiats (respect de la norme d'origine),
travaux réglementaires (SAE, Accessibilité, Incendie, IGH, ERP),
travaux de fiabilité,
travaux d'amélioration,
travaux de confort,
travaux d'esthétique,
travaux de remplacement éventuels.

A partir du bilan dressé par l'audit ascenseur ACCEO, il sera possible de développer les actions appropriées pour respecter la réglementation et optimiser le fonctionnement de l'appareil.

Notre accompagnement

Notre savoir-faire

ACCEO Ascenseur met à disposition des équipes d'experts spécialisés qui ne traitent que de l'ascenseur et des équipements de transport vertical, assurant une prestation optimale, source de sécurité, de sérénité et d'économies. Notre indépendance total... ACCEO Ascenseur met à disposition des équipes d'experts spécialisés qui ne traitent que de l'ascenseur et des équipements de transport vertical, assurant une prestation optimale, source de sécurité, de sérénité et d'économies.

Notre indépendance totale vis-à-vis des prestataires de maintenance et de travaux est un élément clé pour garantir la défense des intérêts techniques et financiers des clients.

Suivi de la levée des réserves de maintenance

ACCEO assure le suivi des levées de réserves auprès de l'ascensoriste suite à un Audit de Maintenance, un Bilan Initial Contradictoire ou un Contrôle Technique. Ce suivi garantit le bon fonctionnement et la sécurité des installations et évite les répercus... ACCEO assure le suivi des levées de réserves auprès de l'ascensoriste suite à un Audit de Maintenance, un Bilan Initial Contradictoire ou un Contrôle Technique. Ce suivi garantit le bon fonctionnement et la sécurité des installations et évite les répercussions des coûts de ces réserves lors de travaux ultérieurs. La démarche vise à responsabiliser le prestataire de maintenance, fiabiliser le fonctionnement de l'appareil et maîtriser les coûts d'exploitation.

Plan pluriannuel de travaux ascenseur

A l’issue de la mission, ACCEO réalise un plan pluriannuel de travaux. Ce plan détaille les montants pour chaque type de travaux, décomposés par typologie (réglementaires, fiabilité, confort, etc.). Opportunité de remplacement complet ascenseur : en f... A l’issue de la mission, ACCEO réalise un plan pluriannuel de travaux. Ce plan détaille les montants pour chaque type de travaux, décomposés par typologie (réglementaires, fiabilité, confort, etc.).

Opportunité de remplacement complet ascenseur : en fonction de l’état de votre installation et du coût de travaux à prévoir, l’opportunité du remplacement complet de l’ascenseur et des éventuelles améliorations de caractéristiques associées seront évaluées pour vous aider à choisir la meilleure solution.

Accompagnement en MOE et AMO

Si l’audit de l’ascenseur révèle des travaux conséquents à réaliser comme une modernisation ou le remplacement, ACCEO peut accompagner dans la réalisation de ce projet en tant que Maître d’Œuvre (MOE) ou Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO).

ACCEO Ascenseur met à votre disposition son application de gestion de parcs ascenseurs : Pandora Ascenseur ©. Pandora Ascenseur © est un outil innovant développé par ACCEO pour optimiser la gestion de l’ensemble de vos installations. Dédiée aux ges... ACCEO Ascenseur met à votre disposition son application de gestion de parcs ascenseurs : Pandora Ascenseur ©.

Pandora Ascenseur © est un outil innovant développé par ACCEO pour optimiser la gestion de l’ensemble de vos installations.

Dédiée aux gestionnaires de parc ascenseurs, cette application intuitive et sécurisée vous facilitera la gestion de toutes vos données. Pandora Ascenseur © c’est une vision en temps réel, claire et précise sur l’ensemble de vos équipements grâce à une simple connexion à www.pandora-ascenseur.acceo.eu.