DTG

Diagnostic Technique Global

Depuis le 1er Janvier 2017, la loi ALUR (loi relative au logement et à l'urbanisme rénové), publiée au Journal Officiel du 26 mars 2014, instaure la réalisation d’un Diagnostic Technique Global (DTG) pour les copropriétés. 

L’objectif de cette nouvelle disposition est d’assurer l'information des copropriétaires sur la situation générale de leur immeuble en réalisant un état des lieux technique et réglementaire du bâtiment.

    RÈGLEMENTATION

    La réalisation du Diagnostic Technique Global (DTG) est obligatoire dans 2 situations :
    • lors de la mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans (DTG et mise en copropriété),
    • pour les copropriétés faisant l'objet d'une procédure d'insalubrité (DTG et procédure d'insalubrité),

    Pour toutes les autres copropriétés, le DTG n'est pas obligatoire mais doit être mis au vote en Assemblée Générale.

    Pour garantir son plein intérêt, le DTG devra faire apparaître une évaluation du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la bonne conservation de l'immeuble, en précisant notamment ceux qui devraient être menés dans les dix prochaines années. 

    Cela permettra d’établir un plan pluriannuel de travaux.

    Pour en savoir plus à propos du DTG (Diagnostic Technique Global) rendez-vous sur votre espace membre.

    VOS BESOINS / NOS OBJECTIFS

    Lors de la réalisation d’un Diagnostic Technique Global, notre objectif n’est pas uniquement réglementaire, il est de délivrer à la copropriété un véritable outil d’aide à la décision permettant :

    • de disposer d’un état des obligations légales et réglementaires,
    • d’anticiper l’entretien du bâti et des équipements,
    • d’identifier et de distinguer sur les 10 prochaines années, les travaux obligatoires et réellement nécessaires, des travaux préventifs ou d’amélioration,
    • d’adopter une programmation de travaux optimisée, prenant en compte les éventuelles synergies entre les différents travaux, et adaptée aux besoins spécifiques (financiers et techniques) de la copropriété et de ses habitants.
    Le DTG ACCEO, utilisé comme un outil central de pilotage, permettra d’optimiser la gestion et la valorisation de l’immeuble en appliquant un principe clé sur les travaux, celui de « l’efficience de l’€ dépensé ».

    NOTRE METHODOLOGIE

    Pour respecter notre engagement, il est nécessaire de veiller à appliquer des méthodes garantissant une étude précise et ne se limitant pas à une simple évaluation d’un coût global des travaux de conservation.

    C’est pourquoi, le DTG ACCEO sera composé d’un recueil des besoins, d’une analyse des expertises et contrôles déjà réalisés et d’un audit sur site. Cette triple action nous permettra de réaliser un relevé de toutes les pathologies existantes dans le bâtiment et de les classer dans un document unique.

    Pour chaque pathologie, tous les travaux (obligatoires, nécessaires, préventifs et d’amélioration) seront alors analysés et hiérarchisés suivant leur degré d’urgence et associés à une estimation financière de leur coût.

    Le Diagnostic Technique Global ACCEO permettra de prévoir, hiérarchiser et optimiser les travaux à réaliser dans une copropriété sur les 10 années à venir.

      Acceo Energie

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