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Décarbonation des bâtiments tertiaires : chiffres clés, enjeux et obligations réglementaires
La décarbonation des bâtiments tertiaires
Parce qu'ils représentent une part importante de la consommation nationale, les bâtiments tertiaires sont un maillon essentiel de la transition énergétique. Ce parc immobilier pèse lourd dans les consommations énergétiques.
Dès lors, comment engager concrètement une démarche de décarbonation ? Au-delà des contraintes, il s'agit surtout de comprendre vos obligations et les leviers d'efficacité énergétique qui permettent d'accompagner durablement cette transition.
Le décret Tertiaire vise à réduire de manière drastique la consommation d’énergie dans le secteur tertiaire d’ici 2030, 2040 et 2050. Il impose une réduction progressive de la consommation d’énergie des bâtiments tertiaires, encourageant ainsi la mise en œuvre de solutions d’efficacité énergétique.
En savoir plus sur le Décret Tertiaire
Les leviers financiers
Pour soutenir ces initiatives, plusieurs solutions de financement sont disponibles :
- Subventions : les primes CEE et d’autres aides locales soutiennent les projets visant à réduire les consommations énergétiques et à améliorer les performances des bâtiments.
- Tiers-financement : cette approche OPEX permet d’obtenir une capacité financière immédiate sans impacter la trésorerie de l’entreprise.
- Économies positives : la mise en place de solutions rentables, associée à des modes de financement adaptés, permet de réaliser des économies financières parfois supérieures au montant initial de l’investissement, garantissant ainsi un retour sur investissement immédiat.
Des solutions rentables
Il existe des solutions éprouvées qui permettent de lever les freins financiers à la décarbonation des bâtiments tertiaires :
1
Mise en place d'une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) conforme
Cela permet un pilotage optimal des installations, conduisant à une réduction des consommations d'énergie de 15 % à 25 % en moyenne.
2
Éclairages LED pilotés
Non seulement ces systèmes permettent de respecter le code du travail, mais ils améliorent également le confort visuel. Ils peuvent conduire à une réduction de 60 % à 90 % des consommations électriques liées à l'éclairage.
3
Optimisation des systèmes CVC
L'adoption de systèmes CVC innovants permet une diminution de 20 % des factures liées au chauffage.
Le solaire comme solution majeure
L’énergie solaire représente une opportunité clé pour transformer vos surfaces inexploitées (telles que les toitures et parkings) en actifs énergétiques rentables.
- Rentabilité et sécurité : avec un retour sur investissement souvent inférieur à 10 ans, l’énergie solaire fixe une partie de vos coûts énergétiques et vous protège durablement contre la volatilité des marchés.
- Modèle flexible : l’autoconsommation couvre vos besoins immédiats, tandis que la revente du surplus génère un revenu complémentaire.
La mise en place de solutions solaires peut également permettre de répondre aux obligations relatives à la loi APER.
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